メルマガ Mail magazine

不動産の値段とは?~不動産鑑定の意味について~

今年も路線価が発表されました。
ご存じのとおり土地は「一物四価」とも「一物五価」ともいわれており、路線価はそのうちのひとつにすぎません。
では不動産の評価については、どのような点に注意すべきなのでしょうか。

今年も路線価が発表されました。
日本で一番土地の価格が高い銀座ではとうとうバブル超だとか。
他方で地方では土地の値段が下がるまだら模様となっています。

そもそも、一つとして同じ物がない不動産では、その値段も取引をする人同士で決めるしかないところから、いったいいくらが適正な価格なのか評価する人によって大きく差が出てきます。

「忖度」という流行語を生んだ森友学園問題でも、土地の値段が極端に安いのではないかということが大問題となりました。

高いか安いかの目安をはっきりするために、不動産鑑定という制度があるのですが、これも森友学園問題などで言われるように、鑑定自体の信頼性が問われる事態となっています。

国土交通省も、不動産鑑定士は不当な要求は断ることができるという規定を盛り込む方針だということです(考えてみたら当たり前のことですが)。

相続や自社株対策で不動産の評価が必要になる場面は多いですが、後で問題とならないよう、不動産鑑定を行うこと、鑑定にあたっては信頼できる不動産鑑定士を頼むように心がけましょう。

関連記事

2023.07.10

電動キックボードの規制が緩和されました!

 道路交通法が改正され、電動キックボードに対する規制が緩やかになりました。さて、その内容は・・  最近、弊所近辺…

2020.10.26

従業員が事故を起こした場合の「逆求償」

従業員が業務中に事故を起こし、第三者に損害を与えた場合、会社は「使用者責任」に基づきその第三者に対する損害賠償義…

2020.01.27

地震への備えを確認しましょう。

1月17日で阪神淡路大震災から25年が経ちました。3月11日は東日本大震災の日です。過去の出来事を風化させず、将…

PAGE TOP

COPYRIGHT © SHINWA LAW OFFICE ALL RIGHTS RESERVED.